Organisation de la Négociation
pour un bien(Paris ou proche banlieue)

1)Préparer :

• fiche client, (comparution complète et contacts)
• le titre de propiété,
• le RCP avec plan,
• les trois dernières AG,
• les charges sur un an,
• la taxe foncière et la taxe d'habitation,
• le métré « Carrez », les diagnostics (amiante, plomb.. )
• les clés

2) Rédaction d'un avis de valeur ou d'une expertise par la négociatrice et détermination du prix

3) Rédaction et envoi du mandat.

4)Recherche de l'acquéreur par la négociatrice :

• mise du bien sur un serveur d'annonces immobilières,
• pose d'un panneau si possible,
• publicité dans les journaux
• organisation des visites.

5) Négociation du prix s'il y a lieu soit par la négociatrice, soit, si convenu au préalable, par le notaire.

6) Prépararation de la promesse de vente selon l'usage en vigueur et organisation du rendez-vous où la négociatrice devra impérativement être présente,

7) Suivi du dossier jusqu'à la signature par la négociatrice :

• surveillance de l'obtention du prêt,
• visite avec l'acquéreur pour préparation travaux si nécessaire,
• vérification de la libération des lieux (cave chambre de service),
• remise des clés.

8) Signature de la vente en présence de la négociatrice.