Pas de baisse en juillet !

par Dominique Pargade

A la différence d’autres observateurs du marché immobilier, notre profession n’a pas enregistré de baisse des prix (quels que soient les segments étudiés) au cours du mois de juillet 2007. Au contraire, le mouvement de décélération des prix constaté en début d’année s’est interrompu au début de l’été.

En Ile-de-France, tous biens confondus, les prix ont augmenté sur un an de + 6,7 % (contre + 12,7 % en juillet 2006) soit un rythme de hausse divisé par 2 en une année.

En dépit de cette tendance, la décélération ne se retrouve pas sur l’évolution trimestrielle, l’évolution étant – entre avril et juillet 2007 - à la hausse à un rythme soutenu : + 2,0% en juillet 2007 (contre + 1,5 % en juin et + 1,1 % en mai), et ce quel que soit le type de bien ou la zone géographique considérés. Il est vrai qu’il existe un effet saisonnier marqué dans cette période de l’année caractérisée par une activité immobilière forte.

• Appartements anciens : + 7,3 % sur un an et + 2,0 % entre avril et juillet 2007
• Maisons anciennes : + 5,9 % sur un an et + 2,1 % entre avril et juillet 2007
• Paris : + 8,5 % sur un an et + 2,5 % entre avril et juillet 2007

Le Sénat a publié un rapport d’information sur le thème « La mesure des prix immobiliers : de nombreuses sources, diversement exploitées ». Cette étude compare notamment les statistiques publiées conjointement par notre profession et l’INSEE et celles publiées par les agents immobiliers), en insistant sur la fiabilité de nos indices (Voir le rapport d’information du Sénat.

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