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Les Sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural ont publiées à l'occasion de leur enquête annuelle des valeurs des terres agricoles, le prix des maisons à la campagne.
En 2005 ce prix ont connu une progression plus importante que celui des autres marchés immobiliers, soit une hausse de 16% par rapport à 2004. Le prix moyen des maisons à la campagne est ainsi passé de 164.000 euros en 2004 à 190.000 euros en 2005. Cette forte hausse s'explique par un déplacement du marché des maisons des zones rurales isolées vers des zones situées à proximité des grandes villes.
Le marché a également profité d'un rajeunissement sensible des acquéreurs, âgés de 44 ans en moyenne, qui ont bénéficié de l'assouplissement des donations l'an dernier.
Les prix des maisons dépassent les 200.000 euros à l'ouest de Paris, autour de Lyon, Toulouse, Bordeaux, Tours, Reims et Caen, sur la côte méditerranéenne, dans la vallée du Rhône, en Haute-Savoie et dans le Tarn.
La proportion d'acheteurs étrangers, facteur d'inflation, a grimpé de 9,5% en 1998 puis est retombée de 14% en 2004 et à 12% en 2005. Les Britanniques et les Irlandais représentent la très grande majorité de ceux-ci (77%) devant les habitants du Bénélux (18%). Les achats par les étrangers ont été favorisés par la baisse des coûts des différents modes de transport au cours des 15 dernières années, notamment pour l'avion, et le développement des compagnies à bas prix vers des villes autrefois enclavées comme Bergerac.
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