Le marché immobilier francilien reste tendu

par Dominique Pargade

Le marché de l'immobilier à Paris et en Ile-de-France est tendu selon l'Observatoire francilien de l'immobilier de la FNAIM et cette situation peut entrainer une nouvelle hausse des prix. La structure du marché est caractérisée par une pénurie marquée de biens et une demande toujours importante.

Les délais de transaction ont légèrement augmenté, passant de 53 à 55 jours en glissement semestriel. Au deuxième semestre 2006, le nombre de mise en ventes de logements est passé d'un indice de 66 en 2005 à 58 en Ile-de-France et de 60,5 à 54,5 à Paris (par rapport à un indice 100 en 1999).

L'année 2006 a été la plus petite année depuis 1999 au niveau du nombre de mises en ventes. De plus, il n'est toujours pas question de baisse de prix.

• A Paris, la hausse se poursuit avec une augmentation comprise 2 et 5% entre le premier et le deuxième semestre 2006 suivant les quartiers concernés, contre 0% à 5% au semestre précédent.
• Dans le reste de l'Ile-de-France, les prix se stabilisent, notamment dans certaines banlieues où ils avaient fortement augmenté.

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