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Après la "bulle" de l'immobilier, apparaît une nouvelle expression la "galopade". C'est l'expression qu'emploie Mr TRICHET, Président de la Banque Centrale Européenne, pour qualifier l'évolution des prix de l'immobilier en Europe.
La nuance est d'importance: la bulle est plutôt annonciateur d'une chute possible et probable des prix, alors que la galopade signifie que l'évolution des prix est rapide et irresistible.
Mr TRICHET précise que le volume des prêts bancaires aux particuliers augmentent trois fois plus vite que le produit intérieur brut en valeur dans la zone euro et que les taux restent historiquement bas. Alors, le crédit "bon marché" favorise l'augmentation des prix de la pierre.
La Chambre des Notaires de PARIS, lors de la publication de ses statistiques, a confirmé ce mouvement des prix ainsi que l'importance du recours au crédit dans la formation du prix des logements des particuliers. Le recours au crédit à très long terme et à taux bas resolvabilise les acquéreurs potentiels et leur permet de satisfaire leur besoin en logement.
Mr TRICHET observe que le rôle de la BCE n'est pas de réguler le marché des actifs immobiliers mais celui des prix à la consomation. Mais comme le logement est devenu un marché d'utilisateur, il doit rester attentif au mouvement des prix de ces actifs. Quelle sera alors l'évolution des taux ?
