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Home staging est une nouvelle technique de vente venue d'Outre-Atlantigue, destinée à séduire l'acheteur potentiel de votre bien immobilier. Lorsque l'on habite depuis longtemps le bien à vendre, il n'est pas facile d'avoir un regard avisé pour repérer ce qui doit être fait.
Tout doit commencer par un grand nettoyage :
Les pièces ne doivent pas être encombrées. Les objets et meubles en excès doivent disparaître, quitte à avoir recours au garde-meuble. Il en sera de même pour les éventuels symboles religieux, ses photos personnelles, ses bibelots, ses animaux, le tout dans un souci de dépersonnaliser l'endroit et de propreté.
Enfin, il peut être judicieux de déplacer les meubles pour rendre une pièce plus harmonieuse.
Et peu à peu, les traces du propriétaire s'effacent.
Ensuite, il faut réparer ou mettre en valeur ce qui peut l'être : réaliser les travaux nécessaires pour donner un coup de jeune
Certains interrupteurs sont en panne ou un fil électrique traîne;
Un papier peint vieillot ou trop sombre sera remplacé par une peinture claire et neutre;
Une vieille moquette sera enlevé.
Ces menus travaux ont certes un coût, mais ils garantissent un retour sur investissement appréciable.
- Ils permettent de vendre plus vite
- Ils justifient l'absence de négociation du prix.
- Ils permettent d'obtenir une petite plus-value.
